Vente maison 200 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saturnin-du-Bois (17700)

Venez découvrir cette charmante Charentaise du XIXe Siècle nichée dans un environnement calme, sur la commune de Saint-Saturnin-du-Bois à seulement 7 min de Surgères.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec un poêle à bois vous mènera à la cuisine, la salle d'eau et au séjour qui pourra être ouvert sur la salle à manger, pouvant offrir une pièce à vivre de 30 m2. Egalement, vous y trouverez une vaste arrière cuisine fonctionnelle donnant accès à un petit jardinet.
La coin nuit se situe à l'étage et vous proposera 4 chambres dont 1 avec dressing.
La toiture et l'isolation ont été refaites en 2022, offrant de bonnes performances énergétique puisqu'elle est équipée d'une PAC Air/ Eau et d'un ballon thermodynamique.
A l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud face au grand jardin arboré, parfait pour passer des moments ensoleillé en famille.
Coté stationnement, la propriété dispose d'un immense garage de 80m2 au toit cathédrale et d'un car port de 62 m2. De plus, 4 dépendances sauront révéler leur potentiel pour d'éventuels projets.
Une aubaine pour se loger à seulement 30 minutes de La Rochelle, dans une maison de charme familiale et pleine de potentiel !
Référence agence : 5046

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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