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Vente maison 315 000 €
163 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thenon (24210)

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  • 1 933 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Jérôme GIRARDEAU - OPTIMHOME

Jérôme GIRARDEAU - OPTIMHOME

53 avis
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Description

Très bon DPE (C / A) pour cette charmante maison en pierre dans un environnement très calme, et une vue dégagée sur la campagne. Aucune nuisance sonore. Terrain de plus de 5ha avec étang, et une cave voutée incroyable.
L'installation d'une pompe à chaleur en 2021, et les menuiseries de qualité en Aluminium en 2019, confère à cette maison un confort de vie. Le puits est équipé d'une pompe, et le raccordement arrive dans la cave de la maison.
Il est tout à fait possible de vivre en rez-de-chaussée.
On entre sur la propriété par un joli porche en pierre, et nous accédons sur une terrasse couverte avec son jardin intérieur.
La porte d'entrée donne directement dans une très joli pièce à vivre de 41m², séjour/salon/cuisine américaine, avec un magnifique sol en pisé, et une grande cheminée. Un couloir mène à la partie nuit composée, d'une grande chambre en pierre avec cheminée (25m²), une salle de bains (12m²), espace buanderie, et toilettes séparées.
On accède à l'étage par un escalier coté séjour, il est composé de 2 grandes pièces (37m² et 29m²) pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux, un salle d'eau/toilettes, une porte permet d'accéder à une terrasse couverte de 38m², qui pourrait également être fermée, vitrée, pour créer une très belle pièce, la charpente est magnifique.
Coté jardin, une porte donne accès à une cave voutée, superbe, longue de 13m et large de 4m.
Cette bâtisse est tournée vers la vallée, mais dispose également d'espace intime fort agréable.
Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 572279 )

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 830031719261 - Réf Superimmo : ANVXX4U08
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 933 € / m²
Taxe foncière : 497 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement163 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 54 116 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveChauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 401 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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