Vente maison 525 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

Tours (37000)

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3 221 €/m²

Panther'Immo

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Description

Dans votre agence Panther'Immo
Agence Familiale en Touraine
Magnifique Maison Contemporaine récente de 163 m2 encore sous décennale matériaux et prestations haut de gamme. Terrain 573m2.
Garage de plus de 21 m2, Pool House avec point d'eau et WC,
Emplacement privilégié à 10 minutes au sud du centre de Tours et de la gare de Tours.
Proximité immédiates des commerces de proximités.
Fibre optique, Toit terrasse accessible à l'étage, 2 terrasses au RDC double exposition, Piscine 3,5m X 7m idéalement exposé, Domotique, Arrosage intégré, Alarme, Adoucisseur, Portail et porte de garage motorisé...
Au Rez de chaussé :
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec électroménager haut de game.
Un grand salon séjour traversant de plus de 52m2 avec baies coulissantes donnant sur les terrasses
3 Chambres
1 Salle d'eau séparé
1 WC séparé
1 Cellier / Buanderie donnant sur le Garage
A l'étage :
Actuellement totalement dédié au parents avec Magnifique chambre communiquant avec un grand dressing entièrement aménagé et salle de bain privative avec WC.
Donnant sur un toit terrasse accessible de plus de 21 m2
Grand parking à l'avant de la maison pouvant accueillir famille et éventuelle clientèle.
'Possibilité aménagement du garage ou d'un autre espace pour profession libérale'
Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00
RSAC 823 004 171
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 74-PANTHERIMMO - Réf Superimmo : ANVXW242T

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pantherimmo/156/ZJeZ8/bareme_honoraires_panther_immo_2.pdf

163 m² - 6 pièces - ter. 573 m²	Année de construction : 2014

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Historique des prix

17 août 2024

Baisse de 10,3%

525 000 €

16 juin 2024

585 000 €

Localisation

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Siren : 921260782 - N° de carte professionnelle : 3701 2022 000 000 027