+14

Vente maison 340 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trieux (54750)

Ajouter aux
FAVORIS

2 086 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexandre MANZARI - iad

20 avis

06 26 94 22 66 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: Venez découvrir à Trieux cette magnifique maison de caractère qui allie la qualité de construction de l'ancien à la perfection du confort moderne. Avec sa surface habitable de 165 m2, proche des écoles, et des commerces, à 20 minutes du Luxembourg elle est parfaite pour une famille, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez :
Une grande entrée avec un dressing, une jolie cuisine équipée ouverte de 17m2, un grand cellier, un salon séjour lumineux de 30m2 avec un accès direct à une grande terrasse de 51 m2 et au superbe jardin clôturé, parfaits pour vos moments de détente.
Vous y trouverez également une buanderie ainsi que des WC.
À l’étage :
Trois chambres lumineuses et confortables de 17, 12 et 11 m2, une salle de bain élégante, avec douche, baignoire et deux vasques séparées et WC séparés.
Au grenier aménagé :
Une superbe suite parentale de 33m2, avec une grande salle d’eau moderne comprenant douche et toilettes.
Points forts et avantages :
Isolation extérieure réalisée en 2017 pour un confort thermique optimal et des économies sur vos factures d’énergie.
Fenêtres avec volets motorisés et portes installées en 2017, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Toiture et isolation des combles refaite en 2017 également !
Chaudière gaz De Dietrich performante, avec contrat d’entretien.
Deux caves de 16 m² chacune, parfaites pour le rangement.
Espaces extérieurs et rangements :
Une jolie terrasse de 50 m² exposée sud, équipée en électricité et eau, idéale pour vos repas en plein air. Un beau jardin clôturé de 300 m2.
Un abri de jardin, au fond du jardin, parfait pour le stockage ou les activités extérieures.
Un grand garage 2 voitures avec toiture et porte motorisée Weigerding remplacées en 2023. Devant le garage vous disposerez également d’une place parking supplémentaire.
Une maison qui répond à tous vos besoins !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 08/12/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 1655487 - Réf Superimmo : ANVXXFQOA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 13 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C