Nicolas FUCHS - 3G IMMO

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Description

VERNEUIL EN HALATTE - Nicolas Fuchs et Lucie Gusto, 3G Immobilier, vous proposent cette très jolie maison de 163 m² située sur la commune de Verneuil en Halatte, proche du centre ville, proche de la foret et sans vis à vis. A Verneuil en Halatte, vous trouverez tous les commerces de proximités (écoles, boulangeries, pharmacien, dentiste, médecins) mais vous serez aussi à 15 min de Senlis et Chantilly, à 25 min de Gare du Nord par le train et à 35 min de l'aéroport CDG par l'A1. Cette maison construite en 2000 sur 615 m² de parcelle se compose ainsi : Au rez de chaussée : une belle et large entrée indépendante de 11 m², un salon/salle à manger de 33 m² avec cheminée à l'éthanol, le tout donnant sur une belle terrasse à l'abri des regards, une cuisine ouverte de 12 m², une arrière cuisine, une chambre, un toilette séparé, une salle de bains, A l'étage : un grand palier mezzanine/bureau, 2 chambres dont une parentale de 25 m² avec salle d'eau attenante et wc. Au sous sol : une chambre spacieuse de 22 m², lumineuse, avec une grande baie vitrée (conviendra aussi très bien pour une activité professionnelle), une buanderie et un garage A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 780 m² au calme absolu, sans vis à vis. les atouts : chauffage gaz de ville, cheminée à l'éthanol, double vitrage PVC, tout à l'égout aux norme, installation électrique et gaz sans anomalie, ravalement façade en 2021, adoucisseur, ballon EC 2021, fibre... Maison très bien entretenue, sans travaux. RARE !!! A VISITER RAPIDEMENT !! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas FUCHS Inscrit au RSAC de NORD PAS DE CALAIS 819 450 859 , Tel : 06 11 74 48 32, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202120NF-1462416715

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 23/02/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 20212 - Réf Superimmo : ANVXXXWIW
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 331 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²1 garage - 3 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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