Vente maison 587 100 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

iad France - Adrien Philippeau (06 60 02 94 08) vous propose : Maison de 163 m2 avec vue sur la vallée de la Sèvre Nantaise, Quartier Portillon, Vertou
Située dans le quartier prisé de Portillon à Vertou, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur la vallée de la Sèvre. Avec ses 163 m2 habitables, cette propriété spacieuse comprend 5 chambres et 2 salles de bains, offrant un confort de vie exceptionnel pour toute la famille.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux offrant une vue panoramique sur la vallée de la Sèvre. La cuisine ouverte, équipée avec soin, s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous accédez à une terrasse intimiste et bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Le grand jardin de 9000 m2, dont une partie boisée, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amateurs de nature. Profitez de l'espace extérieur pour créer votre propre oasis de tranquillité ou pour laisser libre cours à votre imagination.
En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété propose également un sous-sol récemment rénové en studio, parfaitement adapté à la location saisonnière. Ce studio offre un espace confortable pour les visiteurs.
Cette propriété unique allie confort moderne et charme naturel dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vertou, à proximité des commodités et des transports en commun.
Possibilité de réaliser une division parcellaire constructible.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Philippeau EI (ID 55262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 587 100 €

Prix au m² : 3 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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ADRIEN PHILIPPEAU - IAD

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