Vente maison 610 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve (01480)

Homki vous propose en exclusivité cette belle maison d'architecte de 2007, située sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de 1150m². Avec son agencement idéal, son grand garage, et ses prestations de qualité, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Surface de la maison : 163m².
- Surface du terrain : 1150m².
- Année de construction : 2007.
Cette maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard.
- WC indépendant avec lave-mains.
- Séjour cathédrale spacieux, offrant une belle hauteur sous plafond (42m²).
- Cuisine équipée (plaque de cuisson et hotte incluses) ouverte sur le séjour (14m²).
- Chambre parentale avec dressing et grande salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, vasque) (20m²).
- Buanderie avec beaucoup de rangement (10m² + 6m²).
À l’étage :
- Trois chambres avec placards intégrés d'environ 12m² chacune.
- Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et espace de rangement.
- WC indépendants.
Extérieur :
- Garage ouvert de 26m² (possibilité de le fermer).
- Garage fermé de 30m² isolé avec grande mezzanine, porte de garage sectionnelle motorisée.
- Terrasses : 40m² côté sud (chambre parentale) et côté ouest (séjour), terrasse couverte.
- Accès et cours en entrée propriété de 200m².
Taxe foncière : 1187 €
Système de chauffage : Chaudière gaz à condensation
DPE : C / GES : C
Autres éléments :
- Isolation renforcée avec 400 mm de laine de roche
- Menuiserie PVC double vitrage
- Volets roulants en aluminium à télécommande radio et centrale de fermeture
- Fibre optique disponible
- Portail électrique éclairé avec digicode et interphone
- Adoucisseur d'eau
- Éclairage intégré extérieur sous forget fini de lame de PVC
- Cuve de 4000 litres (récupération des eaux pluies)
- Pré-équipement aspiration centralisée
- Pré-équipement pour pose panneau photovoltaïque
Cette maison, parfaitement entretenue et dotée de nombreuses prestations de qualité, vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura profiter de ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1187 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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HOMKI

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