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Vente maison 221 450 €
163,35 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vix (85770)

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  • 1 356 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

- VIX - Village de sud Vendée, toutes commodités et écoles à 12 minutes de Fontenay-le-comte et 40 minutes de La Rochelle.
Au calme d'une impasse, coup de coeur assuré pour cette maison atypique en pierres rénovée, d'environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un salon séjour avec son insert bois chauffant l'intégralité de la maison, salle à manger avec accès à la terrasse, salle d'eau, wc indépendant, local technique / buanderie.
Ce bien est composé de deux espaces nuit bien distincts, un premier avec deux chambres et un wc indépendant et le second avec deux chambres dont une servant actuellement de bureau.
Pour compléter ce bien, attenant à la maison, un atelier (avec eau et électricité) et un garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin avec un espace terrasse abrité par sa pergola récente, et un espace verdoyant pour vos moments de détente.
Laissez vous séduire, contactez nous afin d'organiser une visite.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Andréa PARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM520-COMPANY35657AOL - Réf Superimmo : ANVXX8JHM
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Caractérisques
Prix de vente : 221 450 €Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35657aol/197/9Zt21/honoraires_d_agence_.pptx

163,35 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 657 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 754,9 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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