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Vente maison 92 500 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ambert (63600)

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564 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Hans KETTING - iad

12 avis

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Description

iad France - Hans Ketting vous propose: Cette maison d'habitation avec appartement indépendant se trouve à environ 5 minutes du centre d'Ambert.
La maison (113 m2 env.) se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un couloir menant aux garages avec une salle de bains et des toilettes adjacentes.
Au premier étage, il y a quatre chambres et un grand grenier et une cave. Devant la maison se trouve une grande terrasse avec beaucoup d'intimité.
A côté de la maison se trouvent deux garages, au-dessus desquels se trouve un appartement (51 m2 env) avec une terrasse. La disposition de l'appartement est la suivante : cuisine/salle à manger, salon, salle de bains et 2 chambres.
La maison et l'appartement sont équipés de chauffage central. La maison principale est équipée d'une chaudière à gaz et l'appartement d'une chaudière à fioul (Chaudière à gaz avec l'eau chaude présente , doit encore être installée et le raccordement au gaz doit être effectué).
La maison principale est louée et l'appartement est disponible immédiatement.
Les deux maisons disposent de leur propre fosse septique. Celles-ci sont enterrées sous le sol des deux garages et ne sont pas conformes aux normes. Après l'achat, elles devront donc être remplacées par un système conforme aux normes. Étant donné que les eaux traitées ne peuvent pas être rejetées sur le terrain, il faut prévoir une évacuation sous la route qui passe derrière la maison, vers le fossé de drainage. Il faut compter pour cela un coût supplémentaire compris entre 70 000 € et 100 000 €.
Un plan et une visite virtuelle de l'appartement sont disponibles après consultation téléphonique.
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Soutien financier possible pour une rénovation (énergétique), avec un partenaire de l'iad : Il existe des possibilités de subvention pour vous aider à rénover votre maison , nous serons heureux de vous aider à organiser cela !
Il y a cependant des conditions à remplir : il doit s'agir d'une résidence principale, vous devez être assujetti à l'impôt en France et l'aide est liée aux revenus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hans Ketting mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus