Vente maison 274 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aydat (63970)

Exclusivité - Maison à rénover avec de nombreuses dépendances (moulin, ancien gîte) et beau potentiel.
Située dans le charmant village de Rouillas Bas, cette maison partiellement rénovée de 1892 m² vous offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, sur un grand terrain.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une buanderie et une laverie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, et une grande pièce avec salle d'eau supplémentaire à aménager selon vos envies. Les combles, actuellement utilisés en espace de jeux, peuvent être aménagés à votre convenance.
Les nombreuses dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique !
Virginie FIOUX, Conseillère en immobilier
06 18 40 26 97

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7810
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.98% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 261 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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VIRGINIE FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

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