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Description

Exclusivité 3%.Com Baden

Situation recherchée pour cette maison familiale de plus de 160m2 habitable proche des sentiers côtiers, port blanc et Toulindac.
Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principale, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre , un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'une accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin !
.A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc
LE PLUS, une vrai vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vrai suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin !
Un garage de 20m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et stockage.
A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux....
Un Jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162
Agent commercial en immobilier
Prix de vente frais d'agence inclus de 638 600 €
Prix de vente hors frais d'agence de 620 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/03/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V1590055210 - Réf Superimmo : ANVXV7831
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Caractérisques
Prix de vente : 638 600 € Prix en baissePrix au m² : 3 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=159

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 465 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Jardin (1 465 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Historique des prix
21 juillet 2024

Baisse de 6,1%

638 600 €
29 avril 2024

Baisse de 2,9%

679 800 €
18 mars 2024
700 000 €
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