Vente maison 597 400 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baden (56870)

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3 643 €/m²
1 Garage

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com

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Description

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT
Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac.
Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin !
A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc
LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin !
Un garage de 18m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage.
A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux....
Un jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse, piscinable, extension possible …
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162
Agent commercial en immobilier
Prix de vente frais d'agence inclus de 597 400 €
Prix de vente hors frais d'agence de 580 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 08/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : V1590059510 - Réf Superimmo : ANVXY9K6K

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Caractérisques

Prix de vente : 597 400 €	Prix au m² : 3 643 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=159

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 465 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 465 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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