Vente maison 367 500 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellou-le-Trichard (61130)

Nous vous invitons à découvrir cette charmante propriété située dans un
environnement préservé à la campagne.
Dans le Perche, ce hameau du 17ème au 19ème siècle comprend :
 une maison d’habitation rénovée récemment,
 une dépendance plus ancienne en bordure de mare,
 deux bâtiments en L divisés en grange, écurie, étables, cellier, remise,
atelier, soues à cochons, une grande remise pouvant garer au moins 3 véhicules, et un grand garage supplémentaire.
Idéal pour tout projet privé et professionnel, ce hameau se situe sur des
prairies de plus de quatre hectares. Les pâtures sont clôturées. L’allée d’accès
à la propriété est bordée de grands arbres.
La maison d’habitation de 1815 comporte une entrée, un salon séjour de 40
m2 avec cheminée avec niches, four à pain et un double potager percheron.
Les plafonds d’époque sont en torchis sur poutres apparentes.
Les murs sont à la chaux et d’autres en pierres apparentes.
Avec accès par l’entrée et également par le salon-séjour, une cuisine
aménagée et un cellier sont attenants.
Une buanderie jouxtant la cuisine comporte également la chaudière à gaz. Un
WC avec lavabo se situe sous l’escalier.
Par l’entrée, une première pièce pouvant servir de bureau ou de chambre débouche sur une suite parentale parquetée et une salle d’eau avec WC.
Un escalier en pierre de bourgogne sur « voûte sarrasine » nous amène à
l’étage ou un vaste palier dessert deux chambres de caractère, salle d'eau et
coin jeux avec rangements sur le palier, l’ensemble avec poutres apparentes et
torchis.
Toujours à l’étage, un espace d’environ 40 m2 reste à aménager. Un accès
indépendant pourra se faire par un autre escalier réalisé en Pierre de
Bourgogne, l’ouverture sur l’extérieur reste à réaliser.
Le sol comporte du carrelage rouge ancien dans le salon - séjour et du carrelage
en terre cuite dans le reste de la maison, le 1er étage est moquetté.
Hormis dans le salon, une isolation du sol a été réalisée.
Au milieu de la cour centrale, un puits existe et possède une pompe.
Les eaux sanitaires vont dans une fosse toutes eaux avec son système
d’épandage.
Le potager situé sur la parcelle au sud comporte des fruitiers (poires, pommes, prunes, abricots, groseilles, framboises, cassis, vigne)
Un réservoir d’environ 2 m3 recueille les eaux de gouttière des bâtiments.
28 panneaux solaires ont été installés sur la partie sud des bâtiments en L, côté
potager.
Invisibles de la cour centrale, ils permettent de réduire considérablement le
coût énergétique du domaine.
La dépendance la plus ancienne, jouxtant la mare, comporte une pièce avec sa cheminée, son four à pain en état et une étable. Une pièce annexe sert
de bergerie.
Un verger a été aménagé au nord de la mare et comporte poiriers, pommiers,
pruniers, cognassier, néflier, noyer.
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205743

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	273 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/1502.

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