Vente maison 560 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bron (69500)

Sous compromis : SOUS OFFRE
BRON Mi chemin entre le quartier Genêts et Montchat, toutes proximités Hopitaux
Sur un superbe terrain de 873m2 arboré paysager 'piscinable', cette maison de famille INDIVIDUELLE, de construction traditionnelle, profite d'un beau potentiel.
Une surface habitable actuelle de 167m2 répartie entre 2 niveaux, comprend l'entrée à l'étage, avec séjour et cuisine So Cooc 2017, sur 50m2, la distribution de 3 chambres de bonne taille, salle de bains et wc.
Et par un escalier intérieur, au rez-de-chaussée, 2 autres chambres, salle d'eau, salle de jeux centrale, et wc.
Chauffage gaz de ville - chaudière condensation
Climatisation réversible en place à l'étage pour séjour et chambres
sans vis-à-vis
Zone du PLU H URI1B CES ET CPT de 30% - possibilités d'extension
Hors surface habitable, un ancien garage utilisé ponctuellement comme cuisine d'été et buanderie de 47m2, cellier de 8m2.
Un grand garage annexe de 42m2 disponible sur le côté (pour 3 véhicules) ; de même qu'un cabanon de jardin.
Un secteur CALME recherché, RESIDENTIEL.
Une situation de proximité avec ses transports immédiats C8 et 25 Part Dieu, accessibles à pied.
Proche du quartier des Hopitaux ; accès au cours du docteur Long et aux commerces de Montchat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 3 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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