Vente maison 243 000 €

164,44 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brou (28160)

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1 478 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LAGENCE l'esprit immo

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Description

EXCLUSIVITÉ! BROU. Située dans une ville offrant toutes les commodités, cette maison vous séduira par son agencement unique, ses beaux volumes et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda avec cuisine, donnant directement sur une terrasse et un jardin de 279m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. A l'étage, une très belle surprise vous attend : une pièce de vie de 91m² baignée de lumière avec cuisine aménagée, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente spacieux et confortable. Ce niveau dispose aussi d'un cellier et d'un WC avec lave-mains. Un garage d'environ 40m² avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien. A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE: D.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 14773-BROU - Réf Superimmo : ANVXWSUK9

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254498.pdf

164,44 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 279 m²	1 Garage
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 91 m²
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 495314122