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Vente maison 659 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chaponost (69630)

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  • 4 018 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST

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Description

Charmante Maison Individuelle Entièrement Rénovée avec T2 Indépendant à Chaponost. Située dans un quartier résidentiel recherché de Chaponost, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie calme et arboré sur une parcelle de 1077 m². Avec une superficie totale de 164 m², cette propriété rénovée avec soin présente des prestations de qualité et un agencement parfaitement optimisé, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Caractéristiques principales : Localisation: Chaponost, quartier résidentiel Superficie totale: 164 m² Parcelle: 1077 m² Chambres: 3 chambres avec placards + 1 suite parentale Salles d'eau: 2 (dont une dans la suite parentale) Toilettes: 2 WC séparés Cuisine: Lumineuse cuisine indépendante entièrement équipée Séjour: Grand séjour donnant sur une terrasse couverte avec barbecue en pierre T2 Indépendant: Situé au rez-de-chaussée, idéal pour invités ou location meublée Combles: Aménageables, possibilité d'extension avec devis disponible sur demande Garage: Spacieux garage de 50m² avec porte automatique Autres: Cave, buanderie Équipements: Chauffage électrique moderne, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires Classe énergétique: DPE C Description détaillée : La maison se compose d'une lumineuse cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le grand séjour offre un espace de vie convivial et chaleureux, donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées autour d'un barbecue en pierre. Trois chambres avec placards intégrés et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC offrent des espaces de repos confortables et intimes. Les combles entièrement aménageables permettent d'envisager une extension personnalisée selon vos besoins, avec la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant constitue un atout supplémentaire, idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou pour être utilisé comme location meublée, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation appréciable. La maison est également équipée d'un garage spacieux de 50m² avec porte automatique, d'une cave et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Les équipements modernes tels que le chauffage électrique, le ballon thermodynamique, l'adoucisseur d'eau et les panneaux solaires assurent un confort optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale, avec une classe énergétique DPE C. en énergie finale Ce bien est proposé au prix de 659 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ilona VERHASSEL Conseillère Immobilier Notre GARANTIE REVENTE est possible sur ce bien. Plus d'informations sur demande. Estimations Offertes Votre agence Guy Hoquet de Chaponost sera ravie de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 80 - Réf Superimmo : ANVXW7QDP
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 4 018 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154620.pdf

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 077 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 29 m²
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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Siren : 915273726
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