Vente maison 769 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

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4 689 €/m²
Cuisine de 10 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

Maison - Cotignac
Maison - Cotignac, au coeur de la Provence Verte, à proximité d'un adorable village de caractère avec de nombreux commerces, superbe maison provençale implantée de plus de 9 200 m² planté de vignes et de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme absolu, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En bon état général, elle offre des volumes confortables. Entrée avec dégagement, vaste salon / salle à manger avec un poêle à bois, spacieuse terrasse en partie ombragée avec vue sur la piscine, belle cuisine ouverte équipée, cellier / buanderie, 1 chambre parentale avec salle d’eau privative et wc. Hall avec rangements, 2 autres chambres, salle d’eau, wc et une petite pièce de rangement. A l’étage : une confortable chambre s’ouvrant sur une terrasse ombragée offrant une vue magnifique sur le terrain et la campagne avoisinante, salle de bains, wc. Grand garage attenant. La piscine (10 x 5 m) avec ses larges plages dallées et son pool house agrémentent le jardin qui est un véritable havre de paix. Avec un cadre campagne préservé unique et privilégié de grande qualité, cette jolie maison vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7102017 - Réf Superimmo : ANVXOFQPD

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 4 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2003	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 10 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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