Vente maison 470 250 €

164 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Dinan (22100)

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2 867 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

AIS LANCIEUX

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Description

A seulement 15 minutes à pieddu coeur historique de Dinan et à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine dinatoire entiérement équipée, ainsi qu'un vaste salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés.
Une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative complétent cet espace.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaire.
Le deuxiéme étage est entiérement dédié à une suite parentale, comprenant une salle de bains avec double baignoire à remous, offrant un espace de détente absolu.
A l'exterieur, profitez d'une cour pavée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de tranquillité.
Un garage de 20m2 vient parfaire cette maison pleine de cachet.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison alliant tradition et modernité, à deux pas de toutes les commodités!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 630 - Réf Superimmo : ANVXX61NS

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Caractérisques

Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://reseau-ais.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 199 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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