Vente maison 470 250 €

164 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Dinan (22100)

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2 867 €/m²
1 Parking

KW ARMOR

06 80 22 48 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement 15 minutes à pied du cœur historique de Dinan et à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés.
Une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative complètent cet espace.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses et une salle d'eau supplémentaire.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une salle de bains avec double baignoire à remous, offrant un espace de détente absolu.
A l’extérieur, profitez d'une cour pavée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de tranquillité.
Un garage de 20m² vient parfaire cette maison pleine de cachet.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison alliant tradition et modernité, à deux pas de toutes les commodités!
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 630 - Réf Superimmo : ANVXX68YE

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Caractérisques

Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

164 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 199 m²	1 Parking
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003