Vente maison 715 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ecully (69130)

iad France - Valerie Piloti (06 58 99 13 48) vous propose : iad France - Valerie Piloti vous propose : Une pépite à la limite d'Ecully et de Tassin la Demi Lune !
Maison de Caractère Rénovée à Écully uniquement chez iad !
Découvrez cette magnifique demeure de 164 m², construite en 1929, située dans le quartier prisé d'Écully.
Nichée sur une parcelle de 457 m², cette maison entièrement rénovée avec goût se déploie sur trois niveaux, offrant de belles prestations et un cadre de vie prisé.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée aménagé qui mène à un vaste salon et cuisine ouverte de 61m2 baigné de lumière naturelle. Avec ses finitions soignées et son mobilier sur mesure, le séjour donne sur une terrasse offrant une vue imprenable, ajoutant une touche de sophistication et de praticité à cet espace de vie. Des toilettes pour invités complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, vous découvrirez un grand dégagement desservant trois chambres sous combles, alliant charme et modernité, une salle de bains contemporaine, un dressing et des toilettes séparées. L’agencement intelligent crée une atmosphère chaleureuse et confortable.
Le niveau inférieur offre une suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilettes, donnant sur une seconde terrasse. Un coin bureau, idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire, une buanderie, un cagibi et une petite cave complètent cet espace.
À l'extérieur, l'espace sous la pergola invite à la détente et aux repas en plein air. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée, et d'un cabanon pour vos rangements et équipements techniques.
L'allée permet de stationner deux voitures en enfilade.
Avec son charme authentique et ses équipements modernes, cette demeure offre un cadre de vie unique et raffiné. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout proches des services TCL (nombreux JD), gare et écoles, elle représente une opportunité rare à Écully.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 715 000 €

Prix au m² : 4 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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VALERIE PILOTI - IAD

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