Vente maison 399 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

GABIAN PROCHE (34320)

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2 433 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 5 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

A proximité de Gabian, dans un environnement verdoyant au fond d'un chemin au calme sans vis-à-vis avec une vue imprenable et dégagée sur la nature, villa individuelle élevée d'un étage, de 164m² habitables sur un terrain entièrement clos et arboré de 2458m² . Rez-de-jardin : Entrée, cuisine équipée séparée, séjour avec poêle à bois et accès véranda donnant sur d'agréable terrasses, deux chambres avec accès terrasses dont une avec bibliothèque sur mesure, salle de bain. Étage : chambre avec balcon et salle d'eau. Un garage, une habitation sur pilotis et un abris pour le bois complètent ce bien. Chauffage électrique par climatisation réversible et au bois - Forage - Possibilité de relier à la fibre. Montesquieu se situe à 18' de Roujan - Bédarieux, 30' de Pézenas, du lac Salagou et de l'A75 et 50' des plages. A ne pas manquer pour les amoureux de la nature.

Publiée le 29/03/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340573122 - Réf Superimmo : ANVXRYLXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 458 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne	1 garage - 5 parkings couverts
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Historique des prix

14 avril 2024

Baisse de 7%

399 000 €

6 janvier 2024

429 000 €

Localisation

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Siren : 428105852 - N° de carte professionnelle : 3401 2018 000 034 635