Vente maison 725 000 €

164,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Escoublac - Belle maison familiale
Venez découvrir cette propriété offrant un mélange harmonieux de charme traditionnel et de touche contemporaine.
Avec son emplacement de choix à seulement 10 minutes en vélo des plages, cette maison représente une opportunité rare d'investir dans un mode de vie balnéaire.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur un jardin exposé sud, donnant accès à la terrasse , une suite parentale, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie.
Au première étage, une grande mezzanine, deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Viennent compléter ce bien en sous-sol un grand garage double, une buanderie ainsi qu'une cave.
Son atout complémentaire: Un accès PMR et ascenseur.
Prix net vendeur : 770 000 € auquel s'ajoute un commission de 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 799 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

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Prix de vente : 725 000 €

Prix au m² : 4 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165,549 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20,23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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