Vente maison 676 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

Cassy centre, à 5mn à pied du bourg, dans un environnement résidentiel arboré et très calme,
Maison DE CHARME d'environ 165m2, en parfait état.
De plain-pied, elle offre
Coté JOUR: une vaste entrée, double séjour avec cheminée, bureau, grande cuisine aménagée et cellier.
Coté NUIT: 4 chambres (dont suite parentale de 20m2), 2 salles d'eau, buanderie. 2 WC avec lave-mains.
Très belles prestations. Beaucoup de cachet.
En extérieur, grande parcelle piscinable de plus de 1000m2, avec garage, atelier et dépendance isolée (pour salle de sport, jeux, atelier d'artiste, profession libérale, etc..), Maison coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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