Vente maison 149 000 €

164 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Le Cheylard (07160)

iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Charmante maison de 164 m² environ située dans un quartier agréable du Cheylard. Cette propriété est idéalement exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
La maison se compose de deux appartements distincts, assurant une flexibilité d'utilisation soit en grande maison familiale ou la possibilité de générer des revenus locatifs.
Le logement situé au rez-de-chaussée de 66 m2 est constitué de deux chambres en enfilade, d'une grande cuisine, d'un vaste salon et d'une salle d'eau. Le système de chauffage est électrique et présence du double-vitrage.
Au 1er étage nous retrouvons le second logement de 98 m2 composé d'un grand hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain avec toilette indépendant, le chauffage est au fioul.
La distribution de l'espace extérieur arboré sur 372 m2 environ de terrain offre une vie privée tout en favorisant la convivialité. Deux grands garages, avec parking privé devant la maison permettent un stationnement confortable.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel, cependant, il est important de noter que quelques travaux peuvent être nécessaires pour mettre en valeur tout son charme.
Située dans un quartier prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. Les commodités telles que les écoles, collèges et lycée mais aussi les petits commerces sont à proximité, facilitant le quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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DAMIEN GILLES - IAD

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