Acheter une maison 10 pièces au Cheylard (07160)

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Damien Gilles - iad
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Damien Gilles - iad 04/04/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 164 m²

Prix en baisse 149 000 € 909 €/m²
Maison • 164 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 372 m²

Le Cheylard (07160)

iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Charmante maison de 164 m² environ située dans un quartier agréable du Cheylard. Cette propriété est idéalement exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La maison se compose de deux appartements distincts, assurant une flexibilité d'utilisation soit en grande maison familiale ou la possibilité de générer des revenus locatifs. Le logement situé au rez-de-chaussée de 66 m2 est constitué de deux chambres en enfilade, d'une grande cuisine, d'un vaste salon et d'une salle d'eau. Le système de chauffage est électrique et présence du double-vitrage. Au 1er étage nous retrouvons le second logement de 98 m2 composé d'un grand hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain avec toilette indépendant, le chauffage est au fioul. La distribution de l'espace extérieur arboré sur 372 m2 environ de terrain offre une vie privée tout en favorisant la convivialité. Deux grands garages, avec parking privé devant la maison permettent un stationnement confortable. Cette maison offre un potentiel exceptionnel, cependant, il est important de noter que quelques travaux peuvent être nécessaires pour mettre en valeur tout son charme. Située dans un quartier prisé, la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. Les commodités telles que les écoles, collèges et lycée mais aussi les petits commerces sont à proximité, facilitant le quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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SAB EYRIEUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par SAB EYRIEUX IMMOBILIER 17/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 202 m²

228 000 € 1 129 €/m²
Maison • 202 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 870 m²

Le Cheylard (07160)

Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, Le Cheylard : En exclusivité pour vous, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations! Chaque habitation vous offre un espace de vie généreux avec 5 pièces bien agencées et des superficies de 100 m2 et 102 m2 respectivement. Vous apprécierez l'ouverture des pièces de vies et des cuisines sur le jardin. Vous serez également séduit par la luminosité des maisons et leurs belles hauteurs sous plafond. Idéalement situées en centre-ville, ces habitations vous offrent une accessibilité sans pareille. Vous pourrez vous rendre rapidement et facilement à pied aux écoles primaires, au collège et au lycée, ainsi qu'aux nombreux commerces du centre-ville. Sur 1870 m2 de terrain, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un jardin potager et profiter de la nature environnante. Chaque habitation est également dotée d'une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. Vous pouvez aussi réunir ces deux habitations pour profiter d'une grande maison familiale de 10 pièces, d'une superficie totale de 202 m2 ou décider d'occuper l'une des maisons de 5 pièces de 100 m2, et louer la seconde maison. Cette option vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire après quelques travaux de rénovation énergétique. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 3790 EUR Maxi 5160 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez pas et contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55 dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Une visite virtuelle à 360o est également disponible sur le site internet de l'agence.