Superimmo
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Vente maison 228 000 €
202 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Le Cheylard (07160)

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  • 1 129 €/m²
SAB EYRIEUX IMMOBILIER

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

263 avis
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Description

Ardèche, Vallée de l'Eyrieux, Le Cheylard :
En exclusivité pour vous, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations! Chaque habitation vous offre un espace de vie généreux avec 5 pièces bien agencées et des superficies de 100 m2 et 102 m2 respectivement. Vous apprécierez l'ouverture des pièces de vies et des cuisines sur le jardin. Vous serez également séduit par la luminosité des maisons et leurs belles hauteurs sous plafond.
Idéalement situées en centre-ville, ces habitations vous offrent une accessibilité sans pareille. Vous pourrez vous rendre rapidement et facilement à pied aux écoles primaires, au collège et au lycée, ainsi qu'aux nombreux commerces du centre-ville. Sur 1870 m2 de terrain, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un jardin potager et profiter de la nature environnante. Chaque habitation est également dotée d'une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Vous pouvez aussi réunir ces deux habitations pour profiter d'une grande maison familiale de 10 pièces, d'une superficie totale de 202 m2 ou décider d'occuper l'une des maisons de 5 pièces de 100 m2, et louer la seconde maison. Cette option vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire après quelques travaux de rénovation énergétique. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 3790 € Maxi 5160 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attendez pas et contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04-75-66-20-55 dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Une visite virtuelle à 360o est également disponible sur le site internet de l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 5237-5238PA - Réf Superimmo : ANVXXA1NE
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://eyrieux-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

202 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 870 m²Cave
Séjour de 19 m²2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
640 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 160 € / an
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