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Description

Située dans la charmante commune côtière du VIVIER-SUR-MER, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Face à la baie de Mont Saint Michel et des sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Implantée sur un terrain de 495 m² avec un accès direct à la grève, cette maison présente au RDC un garage, une cuisine d'été et de plusieurs espaces de rangements supplémentaires. Devant la maison, possibilité de mettre plusieurs voitures, facilitant le stationnement. L'environnement marin confère un charme indéniable à cette propriété, renforçant son attrait visuel et son potentiel d'évasion.
À l'intérieur, cette maison de 164 m² propose une configuration spacieuse et lumineuse, comprenant 10 pièces réparties sur deux niveaux. Au premier étage, une entrée donnant sur un couloir desservant un vaste salon / salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, donnant accès à une véranda sur pilotis et équipée d'un chauffage réversible et offrant une vue imprenable sur la mer, d'une cuisine aménagée & équipée semi-ouverte, d'une chambre avec vue mer, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant être une chambre et un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, un palier desservant 4 chambres, dont 2 avec vue mer, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie supplémentaire.
Au RDC (équivalent au sous-sol), un garage équipée d'une porte électrique, de 2 pièces de rangement dont une équipée d'une cheminée, d'une cuisine d'été et d'une cave à vin.
Construite en 1973, cette demeure représente une opportunité unique pour une vie paisible au bord de mer,
N'hésitez pas une seule seconde, venez visiter sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 574 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781 - SAFTI – CHARBONNEAU Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 24/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1349317 - Réf Superimmo : ANVXWJKY1
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Caractérisques
Prix de vente : 574 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

164 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 495 m²1 Parking
Année de construction : 1973Séjour de 52 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
27 août 2024

Baisse de 0,2%

574 000 €
24 août 2024
575 130 €
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