Vente maison 546 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sorinières (44840)

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3 329 €/m²
1 garage - 4 parkings

ERA Nh Immobilier

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Description

Grande maison à vendre Aux Sorinières 4 chambres grand terrain grand garage
Aux Sorinières, aux portes de Nantes.
Villa contemporaine de 165 m² sur une parcelle de plus de 900 m², en impasse et sans vis à vis.
Idéale pour une famille avec ses quatre chambres, dont une suite parentale et un espace bureau.
Vous profiterez de plusieurs espaces de vies que vous pourrez aménager selon vous envies et besoin ( bureau, chambre, salon, séjour, espace lecture, salle de jeux)
Magnifique et grand jardin arboré et sans vis à vis, très bien exposé.
La maison est lumineuse et au calme.
Prestations :
Grand garage avec portail éclectique. Arrière cuisine. Une salle d'eau, une salle de bains. 2wc's.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Alarme avec abonnement.
Piscine chauffée avec pompe à chaleur.
Possibilité d'installer un poêle (conduit de cheminée existant)
2 portails électriques sur le devant de la parcelle, vous offrant une possibilité de stationner 4 véhicules.
Changez de vie dès maintenant ! Chronobus C4 à proximité à pied.
ERA IMMOBILIER Rezé, vous propose une estimation gratuite de votre bien .
Pour toute information contactez l'agence ERA NH IMMOBILIER 0285528190 ou votre conseiller Dimitri Poussard EI Agent Commercial rsac 534210059 NANTES au 06 63 01 60 22.
Réf. VP-389-DP Prix net vendeur : 530 000 EUROS Prix Honoraires d'agence charge acquéreur 546 000 EUROS HAI
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/05/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VP-389-DP__832010 - Réf Superimmo : ANVXVT2B2

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 329 € / m²
Charges prévisionnelles : 330 € / an

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162538.pdf

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 960 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 4,2%

546 000 €

21 mai 2024

570 000 €

Localisation

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Siren : 522875038 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 022 738