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Vente maison 310 000 €
164 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Loches (37600)

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  • 1 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Alexandre CRESPIN - iad

Alexandre CRESPIN - iad

52 avis
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Description

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Loches et avec une vue dégagée sur la campagne lochoise, venez découvrir cette superbe maison d'architecte sur sa parcelle de 3000 m².
De plain pied, l'entrée dessert un très beau séjour agrémentée de sa cheminée. Sur le même niveau, on retrouve également une chambre, une cuisine et son arrière cuisine ainsi qu'un WC.
A l'étage, le pallier vous amènera sur un couloir desservant 3 chambres dont 2 suites parentale ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Entièrement sur sous sol, vous pourrez profiter d'une belle surface composée d'un garage, d'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, d'une cave, d'un atelier ainsi que d'une pièce technique.
Côté extérieur, la belle terrasse domine la belle parcelle arborée et vous amènera sur une magnifique piscine couverte.
Points positifs de ce bien: Maison contemporaine. Magnifique parcelle. Piscine. Sous sol complet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1580587 - Réf Superimmo : ANVXWFG7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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ALEXANDRE CRESPIN - IAD

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