Vente maison 1 360 000 €

164,15 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 5ème (69005)

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8 285 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Betemps Immobilier

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Description

- La Villa des Lilas -
Au fond d'une impasse située en plein coeur du Point du jour, maison familiale de caractère de 1905 d'une surface de 164,15 m2 répartis sur trois niveaux + sous-sol, le tout édifié sur une superbe parcelle arborée de 1266 m2 piscinable.
La maison se compose de la façon suivante :
Sous-sol : un espace de stockage avec un accès directement sur l'extérieur et un deuxième espace en terra battue accueillant la partie chaufferie et un bel espace servant de cave à vin.
De plain-pied : une belle entrée, une cuisine pouvant être ouvert sur séjour avec cheminée et placards, une salle-à-manger avec cheminée et un WC avec lave-main.
1er Étage : un dégagement desservant trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
2ème Étage : un dégagement desservant deux chambres dont une donnant sur un balcon et avec WC, grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche.
En annexe, un deuxième bâtiment se compose d'un garage pouvant accueillir un véhicule et un espace de stockage à l'arrière.
Cette maison offre tout le charme de l'ancien dès l'entrée, un magnifique escalier en bois, de très beaux volumes dans chacune des pièces, des cheminées décoratives et d'autres surprises à découvrir durant la visite.
Cette maison peut également être agrandie avec un CES de 30%.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 5747/24 - Réf Superimmo : ANVXW7QN3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Prix au m² : 8 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.betemps-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

164,15 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 266 m²	1 Garage
Année de construction : 1905	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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