Vente maison 359 900 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marchiennes (59870)

iad France - Céline AVELINE (07 49 06 38 40) vous propose : Pavillon moderne et spacieux en semi plain pied avec jardin et garage
Idéalement placé, dans un secteur prisé de Marchiennes à 10 mn d'Orchies, découvrez ce magnifique pavillon construit en 2012 sur une parcelle de 650m² entièrement clôturée avec vue dégagée sur champs.
L'entrée aménagée d'un placard dessert la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée. Un couloir mène à une 1ère chambre avec vue jardin, une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, une buanderie et les WC.
A l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau distribue 2 chambres, une salle de bain avec wc (arrivées et évacuations en attente pour douche et vasque), et une 3ème chambre (sol à poser - possibilité de diviser en 2 pour avoir une 5ème chambre).
Un garage, 2 places de stationnement, une terrasse avec pergola et un jardin complètent ce bien.
Ce pavillon saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et matériaux de qualité ainsi que par son cadre de vie agréable et confortable.
Les + :
Poêle à granulés
Exposition SUD
DPE D
La possibilité de 5ème chambre
La vue dégagée sur les champs
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE EI (ID 43335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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CÉLINE AVELINE - IAD

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41 avis clients

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