Vente maison 305 500 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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1 863 €/m²
Terrasse

Fabrice DEZAMY - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Mareuil sur lay, à 10mn de la ville de Luçon et à moins de 30 mn des plages vendéennes.
Cette contemporaine de 164 m2 bénéficie d'un emplacement calme et prisé sur Mareuil sur Lay, d'un terrain arboré d'environ 2045m2.
Composée: D'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec insert à bois, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de jeu; ensuite, côté nuit, un couloir qui dessert un WC, un coin lecture ( bibliothèque ), SDB, 4 chambres , la plus grande communique avec le bureau et dispose d'une SDE WC commun avec une autre chambre.
Vous pourrez profiter de la terrasse côté sud-ouest avec vue sur les vignes.
A l'extérieur se trouve un grand garage avec atelier.
Les plus: Volets aluminium isolés, ouvertures en aluminium bi matériaux récemment changés, tout à l'égout et chauffage au bois ou fioul ou électrique ou pompe à chaleur.
A découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1388256 - Réf Superimmo : ANVXX7895

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Caractérisques

Prix de vente : 305 500 €	Prix au m² : 1 863 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 045 m²	Terrasse
Année de construction : 1989	Séjour de 32 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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