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8

Vente maison 250 000 €
164,07 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montluel (01120)

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  • 1 524 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Montluel

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Description

Bienvenue au coeur de Montluel ! Cette maison de ville accueillant autrefois un commerce offre une multitude de possibilités pour créer votre nouvel espace de vie tout en bénéficiant des commodités du centre-ville (transports, commerces, écoles...) Coquette, chaleureuse et authentique, ses 286 m2 exploitables se présentent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comporte trois accès et accueille une cuisine salle à manger, un WC indépendant, une pièce autrefois utilisée pour le commerce ainsi qu'un grand dégagement desservant les étages. Au premier étage, un dégagement dessert une remise, une chambre avec salle de bains attenante et WC indépendant, un salon ainsi qu'une deuxième chambre. Au dernier étage, le grenier offre un point de départ idéal pour créer votre futur cocon. En bonus, le bien accueille une cave voutée saine. Véritable opportunité d'investissement et grâce aux beaux volumes proposés ce bien peut convenir à des profils cherchant : A réexploiter la partie commerciale avec une partie habitable au-dessus ou bureaux A réhabiliter la maison pour en faire un produit de charme en centre-ville A créer deux grands appartements avec stationnement inclus Nous serons ravis de pouvoir vous accompagner dans vos projets de modernisation avec nos architectes d'intérieurs et artisans à votre disposition. A découvrir absolument ! Nous serons ravis de pouvoir vous accompagner dans vos projets de modernisation avec nos architectes d'intérieurs et artisans à votre disposition. Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627, EI) ou au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : SPI2450 - Réf Superimmo : ANVXX2MH7
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf

164,07 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 106 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

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