Superimmo
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Vente maison 468 000 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mornac-sur-Seudre (17113)

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  • 2 854 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Je suis une maison de plain-pied d'une surface habitable de 164 m2, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal.
Parfaitement orientée, je bénéficie d'un magnifique jardin paysagé, clos de murs et piscinable, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Ma pièce de vie de plus de 60 m2, avec une cuisine ouverte équipée, est un véritable espace de convivialité. Une belle véranda attenante de 20 m2 vous permet de profiter de la lumière et de l'espace tout au long de l'année, avec la climatisation pour un confort optimal.
Je vous propose également un cellier pratique, équipé d'un point d'eau, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privée avec WC. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains, un second WC indépendant et une 4ème chambre spacieuse, ancien garage aménagé, viennent compléter mes espaces.
Mon jardin de 779 m2 est agrémenté d'un cabanon, idéal pour du stockage ou un atelier.
Mes équipements de confort incluent : aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chauffage au sol pour une température agréable toute l'année, et un système de climatisation dans la véranda.
Je suis la maison parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et moderne. Venez me découvrir, je suis prête à devenir votre nouveau foyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques :
Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur ( 450 000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : MC441 - Réf Superimmo : ANVXW8CW4
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 2 854 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://maisonsetcie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 779 m²Orientation : Sud
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an
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