Vente maison 459 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 799 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible

LIBERKEYS

466 avis

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Description

Deborah CAMILLERI experte en immobilier vous propose une magnifique maison de 164 m² située à Nîmes. Nichée au cœur de cette ville historique et vibrante, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à 2 suites parentales en rdc. Au 1er étage, le vaste séjour et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre parfait pour des moments en famille ou entre amis, on y retrouve également une 3ème chambre ainsi qu'une salle de bain.
Au 2ème et dernier étage une quatrième chambre avec salle d'eau, un bureau et une chouette terrasse de toit parfait pour profiter des soirées d'été et des couchers de soleil spectaculaires.
Cette maison s'épanouit sur quatre chambres généreuses et quatre salles de bains, garantissant à chaque membre de la famille son cocon intime.
Profitez également de la proximité immédiate des écoles de renom, des commerces et des restaurants, sans oublier les espaces verts pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, la station de bus la plus proche étant à seulement 300 mètres de la maison, facilitant ainsi vos déplacements.
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Référence annonce : DOM11527.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : DOM11527 - Réf Superimmo : ANVXWU96S

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 799 € / m²
Taxe foncière : 1 798 €

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 m²	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée	Séjour de 46 m²
4 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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