Vente maison 470 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30900)

NOUVELLE BAISSE DE PRIX, A SAISIR - URGENT
Maison de 164 m², idéalement située en bordure du bois des Espeisses, aux portes des collines nord de Nîmes. Proche du centre-ville, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et sans vis-à-vis.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2600 m², cette propriété se compose d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec cellier et buanderie attenants. Vous trouverez également une spacieuse suite parentale avec coin dressing, une chambre supplémentaire, de nombreux rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une troisième grande chambre complète cet espace.
Vous serez charmé par ses deux terrasses ombragées et sa piscine, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur.
Ce bien unique allie charme atypique et environnement naturel préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison offrant confort, intimité et tranquillité dans un cadre verdoyant.
Atouts supplémentaires :
Garage fermé de 17 m²
Dépendance de 40 m² à aménager selon vos envies.
Climatisation réversible
Volet électriques
Double vitrage
Forage
Rampe d'accès
Plain pied pour l'ensemble de la maison excepté 1 chambre
Situé au calme en fond d'impasse
Vente urgente, prix négociable.
Envie de visiter ? Appeler nous au 04.66.77.67.66
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.00 et 2041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 866 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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