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Vente maison 299 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploërmel (56800)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploërmel (56800)
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- 1 823 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Yann Rouillee - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yann Rouillee (06 33 30 42 29) vous propose : Rare sur PLOËRMEL.
Charmante Maison de 164m² sur sous sol total.
Cette maison vous offre un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur trois étages, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 46 M² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour exposé sud/ouest, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
L'étage supérieur vous offre deux belles chambres, chacune offrant un espace confortable. Un grenier dont la rénovation à déjà démarrer et une future salle d'eau avec un WC.
La maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023 assurant une température agréable en toute saison et une cheminée ouverte en brique rouge.
De plus, elle est équipée de la fibre optique, ainsi que d'une VMC pour un confort optimal au quotidien.
L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité constante et offre la possibilité de profiter pleinement du jardin de 954 m² lors des journées ensoleillées.
Les points d'intérêt à proximité, tels que les écoles primaires, collèges, lycées, les commerces et la gare routière, assurent une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse à Ploërmel.
Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Rouillee EI (ID 85360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : 1654402 - Réf Superimmo : ANVXXDDIB
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 823 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 945 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1965 | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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