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Vente maison 599 000 €
164 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Pont-Saint-Martin (44860)

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  • 3 652 €/m²
  • Chauffage électrique
Sarah ALLAIN - iad

Sarah ALLAIN - iad

31 avis
06 84 45 17 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Villa de charme entièrement rénovée à Pont Saint Martin – 165 m² avec piscine et jacuzzi
Découvrez cette superbe villa moderne en pierres apparentes, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux contemporains de grande qualité. Située dans un quartier calme de Pont Saint Martin, à la porte de toutes les commodités, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 165 m²
Cuisine ouverte et lumineuse : 40 m² avec une magnifique ferme centrale joliment conservé et un accès direct au jardin et à la terrasse.
Salon spacieux en L avec ( incroyable cave à vin enterrée) et double accès sur la piscine et le patio équipé d'un jacuzzi.
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Salle de jeux/bureau, idéale pour les enfants ou le télétravail.
Piscine chauffée et sécurisée, exposée Sud-Ouest, entourée d'une terrasse ensoleillée.
Jacuzzi avec douche extérieure, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards.
Garage avec porte motorisée, lingerie, et cour enrobée avec portail électrique.
Prestation haut de gamme :
Agencement original pensé pour le confort et la convivialité de toute la famille
Maison inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées et des matériaux modernes tels que le béton ciré.
Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Aucune nuisance sonore, environnement calme et voisinage de qualité.
Normes énergétiques actuelles, aucun travaux à prévoir.
Le tout sur une parcelle de 630 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Cette maison est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en profitant de prestations de luxe.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1625453 - Réf Superimmo : ANVXX0OD4
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 641 m²Année de construction : 2021
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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