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Vente maison 124 500 €
164 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Puiseaux (45390)

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  • 759 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Gregory Drouin - iad

Gregory Drouin - iad

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Description

iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Charmante Maison de Ville de 164m²
Cette ravissante maison de ville construite avant 1900, offre un cadre de vie paisible et convivial à seulement 3 minutes de Puiseaux.
Avec une superficie de 164m², vous aurez la possibilité d'accueillir l'ensemble de votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 36m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 9m², idéal pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Les deux expositions sud et nord apportent une belle luminosité à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée, un toilette et d'autres pièces pouvant ajouter de nombreuses possibilités à cette maison.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière, un bureau, un espace dressing, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant pour plus de praticité.
Enfin au dernier étage, libre au futur propriétaire d'aménager le grenier d'une superficie de 78m².
Cette maison de ville représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de notre région tout en gardant les commodités ( commerces, écoles maternelle, primaire, collègue) à proximité .
N'attendez plus pour venir la découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1644002 - Réf Superimmo : ANVXX6YDP
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Caractérisques
Prix de vente : 124 500 €Prix au m² : 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 41 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2022.

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GREGORY DROUIN - IAD

Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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