Vente maison 372 750 €

164,4 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rouillon (72700)

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2 267 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

02 43 74 00 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal Famille, pavillon de 164m² situé dans un quartier très recherché de Rouillon à seulement 7 min à pied de l'école et du bus.
Votre Agence Era Immobilier a le plaisir de vous présenter ce joli pavillon construit en 2017 offrant 5 chambres.
Vous serez charmés par ses volumes et notamment sa pièce de vie de plus de 51m² et sa cuisine ouverte comportant un ilot central. Une véranda de plus de 16m² baignée de lumière tournée vers le jardin complète cet espace de vie.
Au rez-de-chaussée toujours, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 19m². Une seconde salle d'eau et un WC raviront les familles.
A l'étage, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un wc complètent ce bien.
Une buanderie ainsi qu'un garage faciliteront votre quotidien. Le tout répartit sur un terrain de plus de 600m².
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Surface: 164.3 m²
Prix du bien : 372 750 €
Prix du bien hors honoraires : 355 000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 17 750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 00221__873857 - Réf Superimmo : ANVXWQEJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 372 750 €	Prix au m² : 2 267 € / m²

17 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

164,4 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 634 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006