Vente maison 577 500 €

164 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'agence Cadre d'Envies vous présente, en exclusivité, cette belle maison de caractère, de style Landais, entièrement rénovée située à proximité immédiate du centre de Saint Aubin de Médoc. Tous les commerces et les transports sont accessibles à moins de 400 mètres à pied. Elle développe une surface habitable de 164 m2, avec au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double salon-séjour très lumineux, une cuisine semi ouverte, entièrement aménagée, avec un accès direct sur la terrasse extérieure, une chambre parentale avec un large dressing, une salle d'eau, un toilette. Une chambre ou bureau complète le niveau. Cette maison propose également un garage et une buanderie attenante. A l'étage se trouvent deux grandes chambres, avec beaucoup de rangements, une salle de bains et un toilette. Les combles sont aménagés et proposent de larges rangements additionnels. L'espace extérieur est très agréable avec son jardin paysagé, une partie terrasse sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 1.050 m2. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 598.500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 28.500 Euros TTC Prix net vendeur 570.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 577 500 €

Prix au m² : 3 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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