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Stéphanie ROGER - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Stéphanie ROGER - Capifrance 06/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(53 avis)

525 000 € 3 125 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Découvrez cette maison familiale de 5 chambres pour 168 m² habitables (193 m² au sol), offrant un cadre de vie serein en bordure d'une zone boisée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété construite en 1971 vous séduira par son emplacement paisible et ses espaces généreux. La parcelle d'environ 1500m² offre un grand espace de jardin à exploiter, aucun vis-à-vis et une vue sur la forêt au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger séparée, une chambre, salle d'eau et WC séparé, buanderie, chaufferie et garage. Au 1er étage : 4 chambres avec placards dont une avec un balcon, salle de bain avec WC Le jardin arboré, entourant la maison, inclut des arbres fruitiers ainsi qu’un espace piscine distinct avec des dépendances (pool-house et cuisine d'été), idéals pour des moments de détente en plein air. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Performances énergétiques à améliorer (actuellement chauffage au fuel). Maison bien entretenue (toiture refaite dans les années 2000). Votre future maison vous attend dans un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et tranquillité. Contactez-moi pour + de photos ou des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869322)

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Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ST MEDARD EN JALLES 11/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

997 000 € 3 593 €/m²
Maison • 277,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

ST AUBIN DE MEDOC. A proximité des transports et des commerces, au sein d'un quartier calme et recherché, cette résidence exceptionnelle de 2008, à l'architecture singulière et minimaliste fait la part belle à la lumière grâce aux larges ouvertures et à son patio central. Cette villa contemporaine de plus de 270 m² habitables, répartis en quatre niveaux, dispose, en rez-de-jardin, d'une belle entrée, d'un vaste salon avec une superbe hauteur sous plafond, d'une conviviale cuisine-salle à manger, d'une cuisine d'été, idéalement équipée pour de belles soirées festives et d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'ensemble de ces pièces à vivre bénéficient de nombreuses ouvertures sur les diverses terrasses avec vue sur la piscine à débordement pour un confort de vie exceptionnel! De plus se développe, à ce même niveau, le patio, une seconde suite, diverses pièces et entrée de service ainsi qu'un vaste garage. Les demi-niveaux supérieurs proposent, chacun, une vaste suite unique avec tout le confort dont l'une bénéficie même d'une superbe terrasse privative, située au dernier étage de la villa. Enfin, en souplex, une cave ainsi qu'une salle de sport viennent parfaire l'habitation. Le jardin paysager, à l’abri des regards est agrémenté de diverses terrasses dans le prolongement d'une superbe piscine à débordement. Enfin, ce bien dispose de part et d'autre du jardin d'un accès indépendant avec portail motorisé ainsi qu'un vaste carport, à l'arrière du bien. Coup de coeur assuré! Contactez-nous au 05 56 95 79 62 ou au 05 56 63 69 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1975 et 2671 Euros/an (année de référence 2022)

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 12/08/2024 - mise à jour 13/09/2024

577 500 € 3 521 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'agence Cadre d'Envies vous présente, en exclusivité, cette belle maison de caractère, de style Landais, entièrement rénovée située à proximité immédiate du centre de Saint Aubin de Médoc. Tous les commerces et les transports sont accessibles à moins de 400 mètres à pied. Elle développe une surface habitable de 164 m2, avec au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double salon-séjour très lumineux, une cuisine semi ouverte, entièrement aménagée, avec un accès direct sur la terrasse extérieure, une chambre parentale avec un large dressing, une salle d'eau, un toilette. Une chambre ou bureau complète le niveau. Cette maison propose également un garage et une buanderie attenante. A l'étage se trouvent deux grandes chambres, avec beaucoup de rangements, une salle de bains et un toilette. Les combles sont aménagés et proposent de larges rangements additionnels. L'espace extérieur est très agréable avec son jardin paysagé, une partie terrasse sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 1.050 m2. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 598.500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 28.500 Euros TTC Prix net vendeur 570.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne-Marie TELLIER - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Anne-Marie TELLIER - Réseau ImmoForfait 18/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

730 000 € 4 642 €/m²
Maison • 157,25 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Villa de charme en plein centre de St-Aubin-de-Médoc - 7 pièces - 5 chambres - Exclusivité Emplacement exceptionnel, en plein centre du village, pour cette Villa de charme de plain-pied de 157 m² sur un terrain de plus de 1000 m² qui s'inscrit dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, verdoyant et de qualité. Les commerces, marché, écoles, collège, lycée, centres médicaux et transports sont à portée de main, offrant ainsi un grand confort de vie au quotidien. L'entrée spacieuse de cette Villa dessert une belle pièce de vie principale avec sa cuisine américaine très agréable : triple exposition (Est/Sud/Ouest), cheminée avec insert, jolie vue sur le jardin paysager et la piscine, accès immédiat et de plain-pied au jardin. Cette Villa dispose de 5 chambres (dont une suite parentale), d'une salle d'eau et de deux wc. La suite parentale est très lumineuse et bénéficie d'une très belle vue sur la piscine. Sa salle de bain est spacieuse et comprend douche et baignoire. Un double garage carrelé de plus de 32 m², un cellier, une pièce dédiée au rangement, un carport, une piscine (10x5) avec pompe à chaleur, un pool house et un atelier viennent parfaire le confort de cette Villa qui dispose en outre d'un arrosage automatique avec puits foré, d'un système d'alarme, d'un portail automatique et d'un accès en enrobé. Le charme de cette Villa, son magnifique jardin paysagé et arboré, au calme et à l'abri des regards, auxquels s'ajoute sa situation exceptionnelle, apporteront une vie paisible et des plus agréables à ses futurs propriétaires. Saint-Aubin-de-Médoc est située à 30 min du centre de Bordeaux et de la Gare Saint Jean (ligne du Bus à Haut Niveau de Service reliant Saint-Aubin-de-Médoc à la Gare Saint-Jean), à 15 min de l'aéroport de Mérignac et à 35 minutes des plages. Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les suggestions de décoration figurant dans la présente annonce ont été réalisées par une décoratrice d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Anne-Marie TELLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux RCP ALLIANZ 59 661 778

Square Habitat St Medard En Jalles A28

(81 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Square Habitat St Medard En Jalles A28 20/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

(81 avis)

582 400 € 3 640 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 145 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Au calme, venez découvrir cette maison de plain pied de 160m² composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 15m², d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger de 51m² environ avec un accès à une véranda. Coté nuit, nous trouvons 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le tout complété par un cellier, un garage sur une jolie parcelle de plus de 1100m² avec piscine. Vous serez séduits par ce calme absolu. A visiter sans tarder!! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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