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19
Vente maison 997 000 €
277,5 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
277,5 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
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- 3 593 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ST AUBIN DE MEDOC. Code portail: 1341 et flèche vers la gauche
A proximité des transports et des commerces, au sein d'un quartier calme et recherché, cette résidence exceptionnelle de 2008, à l'architecture singulière et minimaliste fait la part belle à la lumière grâce aux larges ouvertures et à son patio central.
Cette villa contemporaine de plus de 270 m² habitables, répartis en quatre niveaux, dispose, en rez-de-jardin, d'une belle entrée, d'un vaste salon avec une superbe hauteur sous plafond, d'une conviviale cuisine-salle à manger, d'une cuisine d'été, idéalement équipée pour de belles soirées festives et d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'ensemble de ces pièces à vivre bénéficient de nombreuses ouvertures sur les diverses terrasses avec vue sur la piscine à débordement pour un confort de vie exceptionnel! De plus se développe, à ce même niveau, le patio, une seconde suite, diverses pièces et entrée de service ainsi qu'un vaste garage.
Les demi-niveaux supérieurs proposent, chacun, une vaste suite unique avec tout le confort dont l'une bénéficie même d'une superbe terrasse privative, située au dernier étage de la villa.
Enfin, en souplex, une cave ainsi qu'une salle de sport viennent parfaire l'habitation.
Le jardin paysager, à l’abri des regards est agrémenté de diverses terrasses dans le prolongement d'une superbe piscine à débordement.
Enfin, ce bien dispose de part et d'autre du jardin d'un accès indépendant avec portail motorisé ainsi qu'un vaste carport, à l'arrière du bien.
Coup de coeur assuré!
Contactez-nous au 05 56 95 79 62 ou au 05 56 63 69 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1975 et 2671 Euros/an (année de référence 2022)
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : SUP27-2802 - Réf Superimmo : ANVXWNSOJ
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| Prix de vente : 997 000 € | Prix au m² : 3 593 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 476 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs
| 277,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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