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Laplace Immobilier 33

(46 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Laplace Immobilier 33 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

(46 avis)

595 000 € 4 220 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Sur une parcelle de 4000m², à Saint-Aubin-de-Médoc, cette charmante maison de 141 m² disposant d’un garage, déjà en partie rénovée, au sein d'un environnement privilégié, calme , et non loin des commodités (commerces, bus à haut niveau de service, établissements scolaires … ). Les poutres au niveau du salon sont décoratives, elles sont en polystyrènes. Le remplacement des menuiseries avec des volets électriques a déjà été fait. Le compteur électrique est récent et l’isolation des combles a également été refaite. La maison comprend une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un salon séjour, 5 chambres, un bureau et deux salles d’eau. Vous aurez la possibilité de créer un espace parentale complet ou même un T2 car la maison dispose d'une seconde entrée indépendante. Cette maison peut convenir pour un projet où l’un des membres de la famille souhaite son intimité complète où pour une profession libérale à domicile. À savoir qu’il est possible de faire une extension de 20 m² à 25 m² et que le terrain est piscinable, néanmoins il n’est pas constructible au-delà de l’extension autorisée. À visiter sans attendre ! Référence agence : 363

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Anne-Marie TELLIER - ImmoForfait

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Anne-Marie TELLIER - ImmoForfait 18/03/2024 - mise à jour 02/02/2025

730 000 € 4 642 €/m²
Maison • 157,25 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Villa de charme en plein centre de St-Aubin-de-Médoc - 7 pièces - 5 chambres - Exclusivité Emplacement exceptionnel, en plein centre du village, pour cette Villa de charme de plain-pied de 157 m² sur un terrain de plus de 1000 m² qui s'inscrit dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, verdoyant et de qualité. Les commerces, marché, écoles, collège, lycée, centres médicaux et transports sont à portée de main, offrant ainsi un grand confort de vie au quotidien. L'entrée spacieuse de cette Villa dessert une belle pièce de vie principale avec sa cuisine américaine très agréable : triple exposition (Est/Sud/Ouest), cheminée avec insert, jolie vue sur le jardin paysager et la piscine, accès immédiat et de plain-pied au jardin. Cette Villa dispose de 5 chambres (dont une suite parentale), d'une salle d'eau et de deux wc. La suite parentale est très lumineuse et bénéficie d'une très belle vue sur la piscine. Sa salle de bain est spacieuse et comprend douche et baignoire. Un double garage carrelé de plus de 32 m², un cellier, une pièce dédiée au rangement, un carport, une piscine (10x5) avec pompe à chaleur, un pool house et un atelier viennent parfaire le confort de cette Villa qui dispose en outre d'un arrosage automatique avec puits foré, d'un système d'alarme, d'un portail automatique et d'un accès en enrobé. Le charme de cette Villa, son magnifique jardin paysagé et arboré, au calme et à l'abri des regards, auxquels s'ajoute sa situation exceptionnelle, apporteront une vie paisible et des plus agréables à ses futurs propriétaires. Saint-Aubin-de-Médoc est située à 30 min du centre de Bordeaux et de la Gare Saint Jean (ligne du Bus à Haut Niveau de Service reliant Saint-Aubin-de-Médoc à la Gare Saint-Jean), à 15 min de l'aéroport de Mérignac et à 35 minutes des plages. Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Les suggestions de décoration figurant dans la présente annonce ont été réalisées par une décoratrice d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Anne-Marie TELLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux RCP ALLIANZ 59 661 778

Stéphanie ROGER - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Stéphanie ROGER - Capifrance 06/08/2024 - mise à jour 10/03/2025

(53 avis)

530 000 € 3 155 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Découvrez cette maison familiale de 5 chambres pour 168 m² habitables (193 m² au sol), offrant un cadre de vie serein en bordure d'une zone boisée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété construite en 1971 vous séduira par son emplacement paisible et ses espaces généreux. La parcelle d'environ 1500m² offre un grand espace de jardin à exploiter, aucun vis-à-vis et une vue sur la forêt au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger séparée, une chambre, salle d'eau et WC séparé, buanderie, chaufferie et garage. Au 1er étage : 4 chambres avec placards dont une avec un balcon, salle de bain avec WC Le jardin arboré, entourant la maison, inclut des arbres fruitiers ainsi qu’un espace piscine distinct avec des dépendances (pool-house et cuisine d'été), idéals pour des moments de détente en plein air. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Performances énergétiques à améliorer (actuellement chauffage au fuel) - Audit Energétique réalisé. Maison bien entretenue (toiture refaite dans les années 2000). Votre future maison vous attend dans un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et tranquillité. Contactez-moi pour + de photos ou des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.869322

Laplace Immobilier 33

(46 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Laplace Immobilier 33 02/08/2024 - mise à jour 15/02/2025

(46 avis)

1 090 000 € 5 737 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Au sein d'un environnement privilégié, sans nuisance et à 5 minutes des commodités, venez découvrir cette sublime villa contemporaine au design balinais. L'ensemble offre de vastes espaces de vie pour un total de 220 m² de plain-pied ( 190 m² habitables et un garage de 30 m² ) . Le tout sur une grande parcelle paysagée de 1200 m². Le bien dispose d'une très belle entrée ouverte avec rangements, donnant sur la spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3m40 et semi-ouverte sur une grande cuisine de 22 m² . Celle-ci est entièrement équipée et comprend un îlot central aménagé pour un véritable espace de partage et comprend à l'arrière une buanderie de 11 m². La partie nuit se compose quant à elle de deux espaces séparés. Le premier composé d'une aile parentale de 36m² avec double dressing, salle d'eau, wc, et chambre ouverte sur la terrasse avec piscine. La seconde composée de 3 chambres dont 2 avec placards, et une avec dressing. Cette partie se compose également d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, placard intégré et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine chauffée 9x3.5 entourée d'une splendide terrasse en bois de 110m2. Le tout avec un beau jardin équipé d'un arrosage intégré. Cette villa aux détails raffinés ravira les esthètes les plus exigeants avec ces matériaux nobles, ces menuiseries en aluminium et le chauffage gainable réversible avec commande individuelle. Une élégante réalisation de 2023 où tout a été pensé pour le confort des propriétaires au quotidien. Référence agence : 326

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 12/08/2024 - mise à jour 07/02/2025

577 500 € 3 521 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

L'agence Cadre d'Envies vous présente, en exclusivité, cette belle maison de caractère, de style Landais, entièrement rénovée située à proximité immédiate du centre de Saint Aubin de Médoc. Tous les commerces et les transports sont accessibles à moins de 400 mètres à pied. Elle développe une surface habitable de 164 m2, avec au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double salon-séjour très lumineux, une cuisine semi ouverte, entièrement aménagée, avec un accès direct sur la terrasse extérieure, une chambre parentale avec un large dressing, une salle d'eau, un toilette. Une chambre ou bureau complète le niveau. Cette maison propose également un garage et une buanderie attenante. A l'étage se trouvent deux grandes chambres, avec beaucoup de rangements, une salle de bains et un toilette. Les combles sont aménagés et proposent de larges rangements additionnels. L'espace extérieur est très agréable avec son jardin paysagé, une partie terrasse sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 1.050 m2. A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 577.500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 27.500 Euros TTC Prix net vendeur 550.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat St Médard en Jalles

(81 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Square Habitat St Médard en Jalles 20/04/2024 - mise à jour 03/12/2024

(81 avis)

582 400 € 3 640 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 145 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Au calme, venez découvrir cette maison de plain pied de 160m² composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 15m², d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger de 51m² environ avec un accès à une véranda. Coté nuit, nous trouvons 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le tout complété par un cellier, un garage sur une jolie parcelle de plus de 1100m² avec piscine. Vous serez séduits par ce calme absolu. A visiter sans tarder!! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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