Vente maison 418 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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2 549 €/m²
Terrasse

ORPI Seti St Pierre D'Oléron

228 avis

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Description

CHERAY A 250m des commerces et 500m du marché. charme assuré !!!
Ensemble immobilier en pierres composé de 2 habitations :
1ème habitation : Maison en pierre sans extérieur d'une surface habitable de 44 m² environ, donnant sur ruelle, comprenant : Entrée, wc , point d'eau, 1ch cabine (6 m²), pièce de vie avec mezzanine, 1 pièce aveugle.
2 eme habitation : maison en pierres d'une surface habitable de 120m² environ comprenant: Salon avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée/équipée, bureau ouvert sur le salon, ch1 avec lavabo, wc indépendant et mezzanine, ch2 et en enfilade ch3, salle d'eau/wc et ch4. Local de 4.70 m² environ, grande cour fermée sur l'avant avec puits mitoyen et jardin arboré paysagé sur l'arrière .
L'ensemble est situé en zone Uaa au PLU de la commune, et hors zone à risques au PPRN
Référence agence : 9059

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 7WH3-RHM-5D4 - Réf Superimmo : ANVXWHCHS

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 549 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/637/bareme.pdf

Disponible immédiatement	164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 877 m²
1 niveau	Terrasse
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

513 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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ORPI SETI ST PIERRE D'OLÉRON

Siren : 347830333

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