Vente maison 365 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

Saint-Pierre-de-Varengeville (76480)

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2 226 €/m²

Cécilia TRENDEL - iad

1 avis

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Description

iad France - Cécilia Trendel (06 25 64 16 13) vous propose : Maison contemporaine de 1994 à Saint Pierre de Varengeville – Confort et qualité au quotidien
Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 1994 vous invite à découvrir son atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette maison vous offrira un cadre de vie parfait, aussi bien pour les moments en famille que pour vos instants de détente.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie ouverte et lumineuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, vous offre un espace cosy idéal pour les soirées d'hiver. La belle véranda, équipée de stores électriques, vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons, tout en étant un lieu parfait pour vos moments de relaxation. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d’un îlot central, véritable cOEur de la maison, sur lequel vous pourrez prendre vos repas en toute convivialité. Une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie très agréable.
À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing, vous garantissent confort et intimité. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau, également dotée d’une douche à l'italienne et d’un WC.
Le tout est entouré d’un joli jardin paysagé de 803 m², véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que dans le sous-sol, vous pourrez garer 2 véhicules en plus de tout l’espace de stockage qu'il vous apportera et dont vous avez besoin.
Bonus : un studio de musique aménagé dans le sous-sol, parfait pour les mélomanes ou les amateurs d’espace créatif !
Points forts de la maison :
Entièrement refaite à neuf, aux goûts du jour.
Très belles prestations : cheminée avec insert, cuisine équipée avec îlot central, véranda, matériaux de qualité.
Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau en RDC.
Sous-sol total avec studio de musique.
Jardin paysagé et terrasse.
Garage pour 2 véhicules et portail électrique.
Volets roulants manuels pour plus de confort.
Grenier aménageable.
Un lieu où il fait bon vivre, à visiter absolument pour succomber au charme de cette maison moderne et fonctionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel EI (ID 60464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644146 - Réf Superimmo : ANVXX6YC8

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

164 m² - 7 pièces - ter. 803 m²	Année de construction : 1994

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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CÉCILIA TRENDEL - IAD

Siren : 901507848

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