Vente maison 550 000 €

164,89 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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3 336 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Immergez-vous dans l'histoire de cette villa, bâtie en 1978 sur un terrain de 1904 m², offrant une vue imprenable sur la verdure. Avec une surface habitable de 164.89 m², répartie sur 2 niveaux et 7 pièces, cette demeure vous invite à rêver et à créer votre propre histoire.
Le séjour de 41 m² est le coeur de cette maison à rafraîchir. Il vous mènera vers les 3 chambres de l'étage et une quatrième pièce à aménager selon vos besoins en salle de sport, salle de cinéma, pièces de jeux, ..., une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous offrira des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le jardin, piscinable, vous offrira un espace de détente et de jeux. Un stationnement intérieur est également disponible.
Cette villa nichée sur la résidence du Golf de St Sulpice et Cameyrac attend ses futurs occupants, à seulement quelques minutes à pied du bus, à 10 minutes en voiture des écoles, des commerces et des services de santé.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 850 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2022 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM271-EDENIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXQCH94

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edenimmobilier/382/h3Euv/bareme_honoraires_2023_03_01.pdf

164,89 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 904 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1978	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 250 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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