Vente maison 550 000 €
164,89 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
- 3 336 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
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Immergez-vous dans l'histoire de cette villa, bâtie en 1978 sur un terrain de 1904 m², offrant une vue imprenable sur la verdure. Avec une surface habitable de 164.89 m², répartie sur 2 niveaux et 7 pièces, cette demeure vous invite à rêver et à créer votre propre histoire.
Le séjour de 41 m² est le coeur de cette maison à rafraîchir. Il vous mènera vers les 3 chambres de l'étage et une quatrième pièce à aménager selon vos besoins en salle de sport, salle de cinéma, pièces de jeux, ..., une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous offrira des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le jardin, piscinable, vous offrira un espace de détente et de jeux. Un stationnement intérieur est également disponible.
Cette villa nichée sur la résidence du Golf de St Sulpice et Cameyrac attend ses futurs occupants, à seulement quelques minutes à pied du bus, à 10 minutes en voiture des écoles, des commerces et des services de santé.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 850 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 336 € / m² |
Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edenimmobilier/382/h3Euv/bareme_honoraires_2023_03_01.pdf
164,89 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 904 m² | Travaux à prevoir |
Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
1 Garage | 2 terrasses |
Année de construction : 1978 | Chauffage au gaz |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 41 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2022.
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