Vente maison 920 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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5 610 €/m²

RE/MAX ACTIMMO

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Description

Sucé sur Erdre:
Située dans l'hyper centre, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix. Vous serez à proximité des transports, de l'Erdre et des meilleures adresses de Sucé sur Erdre: marchés locaux, restaurants gastronomiques et bien plus
Découvrez ce lieu magique avec sa piscine et son jardin de 984m2 sans vis à vis entièrement clos et sécurisé par un portail à verrin hydrolique et son portillon avec Vidéophone.
La pièce de réception de 60 m² avec sa cuisine ouverte, ainsi que son coin cheminée insert, font de ce lieu le véritable temple de l’art de vivre. Cet espace généreux et convivial est parfait pour accueillir famille et amis, créant des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel. Coté nuit , une suite parentale (15m2)avec salle d’eau (6.50m2) puis 1 autre chambre (13.5 m2) .Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau .
L’étage s’ouvre sur un palier désservant 4 chambres de belles superficies, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing.
Chauffage au sol sur les deux niveaux (pompe à chaleur) , double vitrage et volets roulants électriques.
En annexe : une batisse de 150m2 séduira les artistes, collectionneurs, aménagements pour sportif ou télétravail.
Une visite s’impose et laissez vous guider.
Prix 895 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 750051026-85 - Réf Superimmo : ANVXXAIFL

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 5 610 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 984 m²	Garage
Année de construction : 1988	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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