Vente maison 240 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vals-près-le-Puy (43750)

Maison individuelle d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 425 m².
Ce bien se compose en rez-de-jardin d'une entrée desservant un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un vaste garage et une chaufferie.
A l'étage, un vaste séjour de 36 m² avec une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant.
Fenêtres Bois simple vitrage, chauffage fuel et gaz.
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Des rénovations sont à prévoir sur ce bien qui présente un énorme potentiel.
Idéalement situé au début de l'avenue de Vals, vous profiterez des commodités du Puy en Velay à proximité immédiate.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OUIHome : Stéphane PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 535 180
RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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