Vente maison 463 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villemoisson-sur-Orge (91360)

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2 823 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Daniel CONSTANTINO - SAFTI

06 86 45 41 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à proximité de la gare RER C d' Epinay sur Orge ( 10 min à pied) et TRAM T12, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle d'environ 164 m² habitables et 180 m² au sol sur une parcelle de 500 m² avec jardin exposé Sud sans vis à vis. Elle se compose en Rdch : d'une entrée, d'une très belle pièce de vie d'environ 40 m² de plain pied sur jardin et terrasse, cuisine ouverte, d'un salon d'environ 17 m² donnant lui aussi sur jardin, 1 chambre, salle d'eau et WC et Garage.
Au 1er : Mezzanine pouvant accueillir un bureau, espace jeux ou bibliothèque, une salle de bains et 3 belles chambres dont une suite parentale. Production d'eau chaude via ballon thermodynamique et panneaux solaires, belle capacité de récupération des eaux de pluie avec cuves récupérant jusqu'à 4400 L.
Toiture récemment révisée bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2032.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 463 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269 - SAFTI – CONSTANTINO Daniel, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1381655 - Réf Superimmo : ANVXX78DU

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Caractérisques

Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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